In Entringen, einem Teilort der Gemeinde Ammerbuch, bauen wir zwei energieeffiziente Doppelhäuser (KfW 55). Die vier modernen Doppelhaushälften entstehen in direkter Nachbarschaft zueinander auf einem Eckgrundstück zwischen Herdweg und Höfstraße in ruhiger Feldrandlage. Vermarktet werden die Objekte über die LBS Immobilien. Informieren Sie sich frühzeitig zum Bauvorhaben und kontaktieren Sie Ihre Ansprechpartnerin Sabine Niedhorn.
Moderne Architektur trifft energieeffiziente Bauweise
Übersicht Merkmale:
- offene Küche (EG)
- geräumiger Wohn-Essbereich mit Zugang zur Terrasse (EG)
- Gäste-WC (mit Dusche) (EG)
- 3 Schlafzimmer (OG)
- 1 Badezimmer mit Dusche und Badewanne (OG) mit Sanitärausstattung von Markenherstellern
- Studio (DG) mit Dachterrasse
- viel Stauraum dank großer Nutzfläche im Keller
- pro Haus 1 Fertiggarage (mit elektrischem Torantrieb) + 1 Stellplatz
- motorbetriebene Außenrollläden an allen Fenstern (ausgenommen Dachflächenfenster)
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen mit Einzelraumregelung
- Bodenbelag nach Wahl (Fliesen im im Sanitär-, Koch- und Flurbereich)
- An-alles-gedacht-Preis: inklusive Maler- und Tapezierarbeiten, Erschließungs- und Baunebenkosten sowie Grundstückskaufpreis je nach Grundstücksgröße.
Übersicht Wohn- und Nutzflächen der drei Doppelhäuser
(derzeitiger Stand der Planung, kann abweichen – gern überreichen wir Ihnen die Raumliste im Planungsgespräch)
| Haus 1+2 (m²) je | Haus 3+4 (m²) je | |
| Wohnfläche EG | 54,7 | 54,7 |
| Wohnfläche OG | 48,32 | 48,32 |
| Wohnfläche DG | 33,18 | 33,18 |
| Gesamt Wohnfläche | 140,98 | 140,98 |
| Nutzfläche Keller | 41,78 | 41,78 |
| Gesamte Wohn- und Nutzfläche | 182,76 | 182,76 |
Die Häuser sind mit ihren Terrassen nach Westen ausgerichtet.
Lageübersicht der Doppelhäuser
Süd-West-Ansicht
Nord-Ost-Ansicht
Energieeffizientes, einzugsfertiges Bauen
Wir setzen auf modernste Technik und hochwertige Baumaterialien, um einen hohen energetischen Standard zu erfüllen. Dazu gehören:
- eine massive Bauweise mit 36,5 cm starken Außenwänden
- eine Wärmepumpe für effiziente Heiz- und Warmwasserlösungen (bei Häusern mit Keller innen, bei Häusern ohne Keller außen aufgestellt)
- eine optimierte Dämmung, die den Wärmeverlust minimiert (z. B. wärmegedämmte Rollladenkasten)
- eine 3-fach-Wärmeschutzverglasung
- Beschattung an DFL-Fenster mit Südausrichtung
- eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima
- Sie haben die Möglichkeit zur Installation einer Photovoltaik-Anlage zur Eigenstromerzeugung (Eigenrecherche und -leistung), ein vergrößerter Zählerschrank sowie eine Leitung auf das Dach ist vorgesehen.
Weitere Möglichkeiten für noch mehr Energieeffizienz (ggf. KfW-Fördermöglichkeiten bei erfüllten Vorgaben als Energieeffizienzhaus 40):
- Genehmigungen für alternative Energien wie z. B. Sonnenkollektoren, Erdbohrungen oder Erdkörbe bitte nach Absprache
- Wir geben Ihnen gerne Tipps zur Förderbarkeit Ihres Bauvorhabens.
Haben Sie ergänzende Wünsche (z. B. Sanitär, Bodenbelag)? Sprechen Sie uns bitte frühzeitig auf Besonderheiten Ihres Hauses an.
Attraktives Wohnen für Familien in Entringen
Entringen, mit rund 3.700 Einwohnern, liegt idyllisch am Rand des Naturparks Schönbuch und verbindet ländliche Ruhe mit moderner Infrastruktur. Die Nähe zu Tübingen (ca. 10 km) und Herrenberg (ca. 10 km) sorgt für eine optimale Anbindung – sei es mit der Ammertalbahn im Viertelstundentakt oder über die Bundesstraße B296.
Für Familien gut zu wissen: Es gibt umfassende Bildungs- und Betreuungsangebote wie z. B. eine Gemeinschaftsschule mit Grundschule und Sporthalle, mehrere Kindergärten, ein Kinderbildungszentrum sowie eine Musikschule. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein Freibad, Spielplätze, Sportanlagen und ein aktives Vereinsleben mit Festen und kulturellen Veranstaltungen machen Entringen besonders lebenswert.
Mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken und Dienstleistungsbetrieben ist die Nahversorgung gesichert. Zudem lädt die direkte Nähe zum Naturpark Schönbuch zu Wanderungen, Fahrradtouren und Familienausflügen ein. Entringen bietet jungen Familien ein ideales Umfeld mit hoher Lebensqualität und einer starken Gemeinschaft.
Ihre Ansprechpartnerin für Beratung und Verkauf (über LBS Immobilien):
Sabine Niedhorn
Bezirksleiterin Immobilien
Büro Herrenberg
Telefon 07032 92056-10
E-Mail: sabine.niedhorn@lbs-sw.de